企業(yè)文化
信與誠
信乃立身之本，誠乃立品之源。
誠信是中國的傳統(tǒng)美德，是中華文化的精髓之一；誠信更是社會(huì)和諧的精神基石；企業(yè)要取得成功首先要懂得恪守服務(wù)者的信譽(yù)，誠信將成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本條件，信用已成為一個(gè)企業(yè)的立身之本。
信乃立身之本，誠乃立品之源。
誠信是中國的傳統(tǒng)美德，是中華文化的精髓之一；誠信更是社會(huì)和諧的精神基石；企業(yè)要取得成功首先要懂得恪守服務(wù)者的信譽(yù)，誠信將成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本條件，信用已成為一個(gè)企業(yè)的立身之本。
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空調(diào)及中央空調(diào)清洗
日期：2015-05-29 16:38:59 瀏覽：次
為什么要進(jìn)行空調(diào)清洗?
空調(diào)清洗的原因之一：臟
空調(diào)在長期使用后濾網(wǎng)就會(huì)積壓灰塵，如果不及時(shí)的清理，灰塵過量，就會(huì)積壓濾網(wǎng)，造成堵塞。室內(nèi)空氣中的灰塵、人體的代謝物、生活過程產(chǎn)生的廢氣在空調(diào)運(yùn)行過程中，這些物質(zhì)會(huì)牢固的集結(jié)在空調(diào)器室內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器翅片上，這些污垢和污染物帶有細(xì)菌，會(huì)滋生許多霉菌、細(xì)菌和病菌，當(dāng)空調(diào)再次工作時(shí)，這些細(xì)菌在一定條件下就會(huì)很快分散到室內(nèi)空氣中，使空氣細(xì)菌含量上升，長期在這種環(huán)境中生活，人們就易染上疾病，特別是免疫功能低下的老人和兒童，更容易染上疾病。密閉環(huán)境下，空氣流通不好，室內(nèi)污染物濃度增加，空氣質(zhì)量下降，對(duì)人體會(huì)產(chǎn)生不良影響及危害�！ ∈覂�(nèi)空氣污染可對(duì)人體的神經(jīng)系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)造成危害，引發(fā)各種疾病或者使心腦血管等慢性病復(fù)發(fā)。
空調(diào)在長期使用后濾網(wǎng)就會(huì)積壓灰塵，如果不及時(shí)的清理，灰塵過量，就會(huì)積壓濾網(wǎng)，造成堵塞。室內(nèi)空氣中的灰塵、人體的代謝物、生活過程產(chǎn)生的廢氣在空調(diào)運(yùn)行過程中，這些物質(zhì)會(huì)牢固的集結(jié)在空調(diào)器室內(nèi)機(jī)過濾網(wǎng)和蒸發(fā)器翅片上，這些污垢和污染物帶有細(xì)菌，會(huì)滋生許多霉菌、細(xì)菌和病菌，當(dāng)空調(diào)再次工作時(shí)，這些細(xì)菌在一定條件下就會(huì)很快分散到室內(nèi)空氣中，使空氣細(xì)菌含量上升，長期在這種環(huán)境中生活，人們就易染上疾病，特別是免疫功能低下的老人和兒童，更容易染上疾病。密閉環(huán)境下，空氣流通不好，室內(nèi)污染物濃度增加，空氣質(zhì)量下降，對(duì)人體會(huì)產(chǎn)生不良影響及危害�！ ∈覂�(nèi)空氣污染可對(duì)人體的神經(jīng)系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)造成危害，引發(fā)各種疾病或者使心腦血管等慢性病復(fù)發(fā)。
空調(diào)清洗的原因之二：節(jié)能空調(diào)的工作原理是采用室內(nèi)外冷熱交換的原理，冷凝器、蒸發(fā)器的灰塵會(huì)嚴(yán)重影響空調(diào)的冷熱交換效率，使熱量不能及時(shí)的散發(fā)出去，降低空調(diào)的工作效率。直接會(huì)大幅度增加耗電量。若每個(gè)較臟的空調(diào)都及時(shí)清洗，將可以節(jié)約家庭用電10%-30%左右， 例如:一臺(tái)輸入功率為2千瓦的空調(diào)，使用了兩年后，污垢厚達(dá)到0.2毫米，通過清洗 后可節(jié)約42%的電費(fèi)，若一天使用8小時(shí)，電費(fèi)為0.7元/度，一年使用5個(gè)月，則一年 節(jié)約的電費(fèi)為:2x8x30x5x0.7x0.42=706元�？梢�，用戶僅花了少量清洗費(fèi)，每年就可以節(jié)約700元左右的電費(fèi)。
一、中央空調(diào)水系統(tǒng)的清洗
因?yàn)榭照{(diào)水管內(nèi)表面附著的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，屬中性。采用8‰~10‰的中性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍。第一遍連續(xù)循環(huán)12小時(shí)，第二遍連續(xù)循環(huán)6小時(shí)，第三遍連續(xù)循環(huán)1小時(shí)，并及時(shí)檢測(cè)水質(zhì)及水管表面情況。一般情況下清洗三遍都能清洗干凈，對(duì)于長期沒有清洗的空調(diào)水管在清洗第三遍時(shí)應(yīng)適當(dāng)延長清洗時(shí)間。
二、冷卻水系統(tǒng)的清洗
因?yàn)榇蟛糠掷鋮s水系統(tǒng)是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水與空氣長期接觸，空氣中的CO2、SO2、NO2、O2等氣體便會(huì)溶解于冷卻水中并呈現(xiàn)酸性及強(qiáng)氧化性（如冷卻水泵的葉輪出現(xiàn)氣蝕現(xiàn)象），久而久之，冷卻水管、填料表面、集水盤形成一種含有嗜肺軍團(tuán)菌、b-溶血性鏈球菌、藻類、O2+的等致病微生物附著物，嚴(yán)重的腐蝕水管、污染環(huán)境（冷卻塔附近下酸雨）。因此清洗時(shí)采用若酸性清洗劑，采用千分之五的弱酸性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。
三、通風(fēng)管道系統(tǒng)的清洗
通風(fēng)管道系統(tǒng)的清洗是清洗工作中的關(guān)鍵難點(diǎn)，因?yàn)橥L(fēng)管道一般在吊頂內(nèi)，即使不在吊頂內(nèi)因?yàn)轱L(fēng)管都是密封連接的，也很難清洗，常采用機(jī)械清洗方法�，F(xiàn)在常見的清洗方式是從機(jī)組的帆布軟連接處將檢測(cè)機(jī)器人或氣動(dòng)機(jī)器人放置在通風(fēng)管道內(nèi)，通過管道外的機(jī)器人操控箱控制通風(fēng)管道內(nèi)的清洗機(jī)器人，對(duì)于含塵量較多的管道系統(tǒng)還得用風(fēng)管集塵器徹底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。
四、表冷、加熱、加濕器表面、冷凝水盤內(nèi)表面、送回風(fēng)口的清洗
表冷、加熱、加濕器、送回風(fēng)口的清洗不但能提高空氣品質(zhì)，而且還有極強(qiáng)的節(jié)能效果。常用的清洗方法為采用氣噴式清洗劑，再用高壓水或空氣進(jìn)行吹掃，使污濁物迅速溶解并被吹掃掉，然后再用低壓水進(jìn)行沖洗干凈。
附著在表冷器外表面的污染物含有溶血性鏈球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盤，長時(shí)間積存會(huì)造成水盤的二次污染且伴隨異味。因此冷凝水盤清洗也不可忽視。冷凝水盤清洗常用的方法是在冷凝水盤上噴灑清洗劑，然后用清潔水沖洗干凈。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國有超過500萬個(gè)各類中央空調(diào)使用單位，而且每年正在以10%的速度遞增。但在這些中央空調(diào)中，相當(dāng)部分運(yùn)行了20年以上卻從未清洗過，超過90%的受檢中央空調(diào)系統(tǒng)存在細(xì)菌或灰塵污染。
進(jìn)入3月以來，北京市的中央空調(diào)清洗業(yè)務(wù)已經(jīng)紅紅火火地開展起來了。有的清洗公司一天要接到20多筆業(yè)務(wù)。這顯然是北京市去年頒布的《公共場(chǎng)所中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》所帶來的變化。
那么，北京市為什么作出這樣的強(qiáng)制規(guī)定呢?
1、中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)嚴(yán)重
由于中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細(xì)菌侵入。中央空調(diào)機(jī)組長期運(yùn)行，通風(fēng)系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時(shí)等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。一旦這些灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時(shí)，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。
北京市疾控中心在2003年至2005年底，曾分4個(gè)階段在公共場(chǎng)所對(duì)中央空調(diào)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行抽檢，結(jié)果表明，被檢場(chǎng)所90%以上屬于中度以上污染；無獨(dú)有偶，山東省衛(wèi)生監(jiān)督所和省疾控中心也曾對(duì)濟(jì)南、淄博、泰安3市的30家公共場(chǎng)所中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行了抽檢。結(jié)果顯示，其中屬中等污染的有9家，嚴(yán)重污染的有21家；其中一家商場(chǎng)使用的中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)高達(dá)190倍。
2、風(fēng)管積塵極易傳播病菌
常見的中央空調(diào)主要由空氣處理裝置和冷熱送風(fēng)管兩大部分組成。空氣處理裝置負(fù)責(zé)對(duì)空氣進(jìn)行冷熱處理，處理過的空氣則通過風(fēng)管送到各個(gè)房間，由于風(fēng)管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因?yàn)檫@里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會(huì)很樂意在這里生活、繁殖和傳播。
據(jù)世界衛(wèi)生組織統(tǒng)計(jì)顯示，室內(nèi)空氣污染造成的疾病負(fù)擔(dān)超過室外空氣污染造成的5倍�？茖W(xué)研究的數(shù)據(jù)也支持了這一論點(diǎn)。歐美有關(guān)機(jī)構(gòu)曾對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)造成的室內(nèi)空氣污染進(jìn)行過大量研究，結(jié)果顯示，在有中央空調(diào)的環(huán)境中，有42%的污染來源于它，在所有污染來源中所占比重最大。2006年，我國衛(wèi)生部對(duì)全國中央空調(diào)的抽檢結(jié)果也印證了這個(gè)問題。檢測(cè)發(fā)現(xiàn)空調(diào)所送空氣的衛(wèi)生質(zhì)量問題最為嚴(yán)重，細(xì)菌總數(shù)全國平均超標(biāo)36.9%，可吸入顆粒物超標(biāo)29.6%。
3、清洗中央空調(diào)有利節(jié)能
據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，常州中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會(huì)出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運(yùn)行耗能平均增加20%左右。
曾從事過中央空調(diào)設(shè)計(jì)和制造，現(xiàn)在正從事中央空調(diào)清洗工作的高級(jí)工程師陳立青說，就目前來說，清洗中央空調(diào)風(fēng)管的設(shè)備成本較高，造成清洗費(fèi)用居高不下，這是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時(shí)清洗中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)的主要原因。
現(xiàn)在國內(nèi)大城市中商務(wù)樓中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)每平方米的清洗價(jià)格約在30元左右，也就是說，要清洗一幢辦公樓的整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)管道，費(fèi)用在幾萬至十幾萬元，這讓不少樓宇物業(yè)望而卻步。
但事實(shí)上，如果中央空調(diào)年年定期清洗的話，其中央空調(diào)風(fēng)管的清洗，是不需要使用那種價(jià)格昂貴的清洗設(shè)備的。因?yàn)橹醒肟照{(diào)在運(yùn)行中，分進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口和風(fēng)管三大塊，如果年年清洗進(jìn)風(fēng)口及主機(jī)，清洗的費(fèi)用并不高，一個(gè)夏天所節(jié)省的電費(fèi)，就足夠了。而進(jìn)風(fēng)口和風(fēng)管的污染源解決了，其延伸到各個(gè)房間的送風(fēng)管道的污染，就很少了。如常州市一家五星級(jí)賓館，自中央空調(diào)啟動(dòng)以來，年年定期清洗。經(jīng)衛(wèi)生部門多次檢測(cè)，賓館內(nèi)空調(diào)的質(zhì)量(即溫度、濕度、塵埃、菌類等)指標(biāo)，均為良好。
由此可見，清洗中央空調(diào)的另一個(gè)作用，就是節(jié)約能耗。據(jù)陳立青介紹，常州的某外資企業(yè)有一組容量為50萬大卡的中央空調(diào)機(jī)組，定期清洗中央空調(diào)的設(shè)備后，在節(jié)約用電方面，每年大約能節(jié)約6.4—19.2萬度，按每度(工業(yè)用電)電費(fèi)0.8元計(jì)算，每年節(jié)約的電費(fèi)有5.12—15.36萬元。而每年的中央空調(diào)清洗費(fèi)，才幾千元。
4、定期清洗有利空調(diào)“延壽”
中央空調(diào)定期清洗可以延長使用壽命。通過核算可以知道，如果一套中央空調(diào)機(jī)組價(jià)格為150萬元，未經(jīng)過清洗的機(jī)組，其耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費(fèi)約為21萬元，清洗后，耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費(fèi)約15萬元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備費(fèi)6萬元。
這是因?yàn)槎ㄆ谇逑粗醒肟照{(diào)，能降低設(shè)備的故障率。據(jù)陳立青高工介紹，冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會(huì)導(dǎo)致設(shè)備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)，嚴(yán)重時(shí)甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴(yán)重的是，這種故障，還會(huì)危及設(shè)備的安全運(yùn)行，其后果就不堪設(shè)想了。
而清洗后，中央空調(diào)的銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時(shí)還可以減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)。
因?yàn)榭照{(diào)水管內(nèi)表面附著的主要是Ca2+、Mg2+、Fe2+等化合物即水垢，屬中性。采用8‰~10‰的中性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍。第一遍連續(xù)循環(huán)12小時(shí)，第二遍連續(xù)循環(huán)6小時(shí)，第三遍連續(xù)循環(huán)1小時(shí)，并及時(shí)檢測(cè)水質(zhì)及水管表面情況。一般情況下清洗三遍都能清洗干凈，對(duì)于長期沒有清洗的空調(diào)水管在清洗第三遍時(shí)應(yīng)適當(dāng)延長清洗時(shí)間。
二、冷卻水系統(tǒng)的清洗
因?yàn)榇蟛糠掷鋮s水系統(tǒng)是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水與空氣長期接觸，空氣中的CO2、SO2、NO2、O2等氣體便會(huì)溶解于冷卻水中并呈現(xiàn)酸性及強(qiáng)氧化性（如冷卻水泵的葉輪出現(xiàn)氣蝕現(xiàn)象），久而久之，冷卻水管、填料表面、集水盤形成一種含有嗜肺軍團(tuán)菌、b-溶血性鏈球菌、藻類、O2+的等致病微生物附著物，嚴(yán)重的腐蝕水管、污染環(huán)境（冷卻塔附近下酸雨）。因此清洗時(shí)采用若酸性清洗劑，采用千分之五的弱酸性除垢劑、緩蝕劑、鍍膜水溶液清洗三遍，清洗程序同上。
三、通風(fēng)管道系統(tǒng)的清洗
通風(fēng)管道系統(tǒng)的清洗是清洗工作中的關(guān)鍵難點(diǎn)，因?yàn)橥L(fēng)管道一般在吊頂內(nèi)，即使不在吊頂內(nèi)因?yàn)轱L(fēng)管都是密封連接的，也很難清洗，常采用機(jī)械清洗方法�，F(xiàn)在常見的清洗方式是從機(jī)組的帆布軟連接處將檢測(cè)機(jī)器人或氣動(dòng)機(jī)器人放置在通風(fēng)管道內(nèi)，通過管道外的機(jī)器人操控箱控制通風(fēng)管道內(nèi)的清洗機(jī)器人，對(duì)于含塵量較多的管道系統(tǒng)還得用風(fēng)管集塵器徹底收集管道中的垃圾，以防止造成二次污染。
四、表冷、加熱、加濕器表面、冷凝水盤內(nèi)表面、送回風(fēng)口的清洗
表冷、加熱、加濕器、送回風(fēng)口的清洗不但能提高空氣品質(zhì)，而且還有極強(qiáng)的節(jié)能效果。常用的清洗方法為采用氣噴式清洗劑，再用高壓水或空氣進(jìn)行吹掃，使污濁物迅速溶解并被吹掃掉，然后再用低壓水進(jìn)行沖洗干凈。
附著在表冷器外表面的污染物含有溶血性鏈球菌等致病微生物，翅片清洗后大部分流入冷凝水盤，長時(shí)間積存會(huì)造成水盤的二次污染且伴隨異味。因此冷凝水盤清洗也不可忽視。冷凝水盤清洗常用的方法是在冷凝水盤上噴灑清洗劑，然后用清潔水沖洗干凈。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國有超過500萬個(gè)各類中央空調(diào)使用單位，而且每年正在以10%的速度遞增。但在這些中央空調(diào)中，相當(dāng)部分運(yùn)行了20年以上卻從未清洗過，超過90%的受檢中央空調(diào)系統(tǒng)存在細(xì)菌或灰塵污染。
進(jìn)入3月以來，北京市的中央空調(diào)清洗業(yè)務(wù)已經(jīng)紅紅火火地開展起來了。有的清洗公司一天要接到20多筆業(yè)務(wù)。這顯然是北京市去年頒布的《公共場(chǎng)所中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理規(guī)范》所帶來的變化。
那么，北京市為什么作出這樣的強(qiáng)制規(guī)定呢?
1、中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)嚴(yán)重
由于中央空調(diào)主宰著現(xiàn)代樓宇內(nèi)部空氣的新陳代謝，被人們形象地稱為現(xiàn)代樓宇之“肺”。肺葉嬌嫩，易被邪侵，故又稱“嬌臟”，同樣的道理，中央空調(diào)也很容易被污垢細(xì)菌侵入。中央空調(diào)機(jī)組長期運(yùn)行，通風(fēng)系統(tǒng)極易污染，加之清潔不及時(shí)等原因，使管道中存留了大量塵土沙礫、炭類物質(zhì)、結(jié)晶體等。一旦這些灰塵當(dāng)中附著有細(xì)菌、真菌、酵母等微生物時(shí)，很容易使人患過敏或是呼吸系統(tǒng)疾病。
北京市疾控中心在2003年至2005年底，曾分4個(gè)階段在公共場(chǎng)所對(duì)中央空調(diào)的衛(wèi)生狀況進(jìn)行抽檢，結(jié)果表明，被檢場(chǎng)所90%以上屬于中度以上污染；無獨(dú)有偶，山東省衛(wèi)生監(jiān)督所和省疾控中心也曾對(duì)濟(jì)南、淄博、泰安3市的30家公共場(chǎng)所中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行了抽檢。結(jié)果顯示，其中屬中等污染的有9家，嚴(yán)重污染的有21家；其中一家商場(chǎng)使用的中央空調(diào)細(xì)菌超標(biāo)高達(dá)190倍。
2、風(fēng)管積塵極易傳播病菌
常見的中央空調(diào)主要由空氣處理裝置和冷熱送風(fēng)管兩大部分組成。空氣處理裝置負(fù)責(zé)對(duì)空氣進(jìn)行冷熱處理，處理過的空氣則通過風(fēng)管送到各個(gè)房間，由于風(fēng)管四壁濕度比較大，空氣中的顆粒物很容易黏附在這里，日積月累形成很厚的積塵。這些積塵成為病菌滋生的樂土，因?yàn)檫@里有它們生存需要的營養(yǎng)、適宜的溫度和濕度，病菌會(huì)很樂意在這里生活、繁殖和傳播。
據(jù)世界衛(wèi)生組織統(tǒng)計(jì)顯示，室內(nèi)空氣污染造成的疾病負(fù)擔(dān)超過室外空氣污染造成的5倍�？茖W(xué)研究的數(shù)據(jù)也支持了這一論點(diǎn)。歐美有關(guān)機(jī)構(gòu)曾對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)造成的室內(nèi)空氣污染進(jìn)行過大量研究，結(jié)果顯示，在有中央空調(diào)的環(huán)境中，有42%的污染來源于它，在所有污染來源中所占比重最大。2006年，我國衛(wèi)生部對(duì)全國中央空調(diào)的抽檢結(jié)果也印證了這個(gè)問題。檢測(cè)發(fā)現(xiàn)空調(diào)所送空氣的衛(wèi)生質(zhì)量問題最為嚴(yán)重，細(xì)菌總數(shù)全國平均超標(biāo)36.9%，可吸入顆粒物超標(biāo)29.6%。
3、清洗中央空調(diào)有利節(jié)能
據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，常州中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一次，否則就會(huì)出現(xiàn)生物黏泥堵塞，從而影響中央空調(diào)制冷效果，浪費(fèi)能源，增加維修費(fèi)用。根據(jù)日本栗田水處理公司提供的資料，生垢0.2—0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運(yùn)行耗能平均增加20%左右。
曾從事過中央空調(diào)設(shè)計(jì)和制造，現(xiàn)在正從事中央空調(diào)清洗工作的高級(jí)工程師陳立青說，就目前來說，清洗中央空調(diào)風(fēng)管的設(shè)備成本較高，造成清洗費(fèi)用居高不下，這是目前眾多樓宇物業(yè)不能及時(shí)清洗中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)的主要原因。
現(xiàn)在國內(nèi)大城市中商務(wù)樓中央空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)每平方米的清洗價(jià)格約在30元左右，也就是說，要清洗一幢辦公樓的整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)及送排風(fēng)管道，費(fèi)用在幾萬至十幾萬元，這讓不少樓宇物業(yè)望而卻步。
但事實(shí)上，如果中央空調(diào)年年定期清洗的話，其中央空調(diào)風(fēng)管的清洗，是不需要使用那種價(jià)格昂貴的清洗設(shè)備的。因?yàn)橹醒肟照{(diào)在運(yùn)行中，分進(jìn)風(fēng)口、出風(fēng)口和風(fēng)管三大塊，如果年年清洗進(jìn)風(fēng)口及主機(jī)，清洗的費(fèi)用并不高，一個(gè)夏天所節(jié)省的電費(fèi)，就足夠了。而進(jìn)風(fēng)口和風(fēng)管的污染源解決了，其延伸到各個(gè)房間的送風(fēng)管道的污染，就很少了。如常州市一家五星級(jí)賓館，自中央空調(diào)啟動(dòng)以來，年年定期清洗。經(jīng)衛(wèi)生部門多次檢測(cè)，賓館內(nèi)空調(diào)的質(zhì)量(即溫度、濕度、塵埃、菌類等)指標(biāo)，均為良好。
由此可見，清洗中央空調(diào)的另一個(gè)作用，就是節(jié)約能耗。據(jù)陳立青介紹，常州的某外資企業(yè)有一組容量為50萬大卡的中央空調(diào)機(jī)組，定期清洗中央空調(diào)的設(shè)備后，在節(jié)約用電方面，每年大約能節(jié)約6.4—19.2萬度，按每度(工業(yè)用電)電費(fèi)0.8元計(jì)算，每年節(jié)約的電費(fèi)有5.12—15.36萬元。而每年的中央空調(diào)清洗費(fèi)，才幾千元。
4、定期清洗有利空調(diào)“延壽”
中央空調(diào)定期清洗可以延長使用壽命。通過核算可以知道，如果一套中央空調(diào)機(jī)組價(jià)格為150萬元，未經(jīng)過清洗的機(jī)組，其耐用年限約為7年左右，則平均每年設(shè)備折舊費(fèi)約為21萬元，清洗后，耐用年限可延長3年左右，則平均每年折舊費(fèi)約15萬元，相當(dāng)于每年減少設(shè)備費(fèi)6萬元。
這是因?yàn)槎ㄆ谇逑粗醒肟照{(diào)，能降低設(shè)備的故障率。據(jù)陳立青高工介紹，冷水管道中的藻泥和水垢等積累下來，會(huì)導(dǎo)致設(shè)備和管道傳輸不暢、傳熱不爽，往往造成空調(diào)主機(jī)高壓運(yùn)行，引發(fā)故障停機(jī)，嚴(yán)重時(shí)甚至引發(fā)主機(jī)腐蝕穿孔等故障，其損失不可避免。尤其嚴(yán)重的是，這種故障，還會(huì)危及設(shè)備的安全運(yùn)行，其后果就不堪設(shè)想了。
而清洗后，中央空調(diào)的銹蝕、水垢、微生物污染現(xiàn)象可以得到有效清除和控制，各部分換熱銅管可以保持潔凈，處于最佳熱交換狀態(tài)，減少管道堵塞，避免故障發(fā)生。同時(shí)還可以減少維修費(fèi)用，保證機(jī)組良性運(yùn)轉(zhuǎn)。
